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Développement immobilier : The Precint obtient le 5-Star Green Rating

The Precinct, le plus prestigieux développement immobilier de bureaux à l’entrée de Grand-Baie, s’est vu décerner le 5-Star Green Rating par le Green Building Council of South Africa. C’est la première fois que cette notation  est attribuée à un développement à Maurice.

The Precinct, qui offre à ses locataires un concept avant-gardiste en matière de flexibilité, d’écologie et de bien-être des employés, devient ainsi le projet de bureaux avec la plus haute classification verte dans l’océan Indien. Commentant cette distinction, Greg Pearson, pdg de Gateway Real Estate Africa (GREA), spécialiste du développement immobilier en Afrique, souligne que « sa mission a été d’intégrer la durabilité et le bien-être des employés comme les éléments clés de la conception et du développement de The Precinct.  La culture d’entreprise évolue rapidement, transformant le lieu de travail en de nombreuses fonctionnalités. »

« The Precinct est révolutionnaire en ce sens que le projet associe le travail, le bien-être et un style de vie social dans des espaces bien pensés et contemporains. L’élément principal était de s’assurer que la conception et l’emplacement favorisent une empreinte carbone plus faible favorisant un développement durable. Je suis ravi que ces efforts aient été reconnus par le Green Building Council of South Africa par le biais du 5-Star Green Rating », a-t-il fait ressortir.

The Precinct, d’une surface locative de 10 000 mètres carrés et comprenant 500 places de stationnement, aura comme locataires principaux le Grit Real Estate Income Group, entreprise cotée à Londres et à Maurice, Dentons, cabinet d’avocats, ainsi que Workshop 17, un fournisseur de Co-Workspaces ayant décroché le prix de Best Co-Working Space lors des Global Startup Awards 2022. 

Le développement fera partie d’un plus grand complexe, qui sera développé par phases. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à côté de l’autoroute M2, à l’entrée de Grand-Baie, The Precinct comprend un ensemble de trois environnements interconnectés, tous situés dans un paysage verdoyant.

Outre l’atrium central, qui offrira une rue intérieure dynamique et active, The Precinct accueille un restaurant au rez-de-chaussée avec une vaste terrasse extérieure. La sécurité est assurée à l’entrée de The Precinct, avec un parking à vélos, des douches et des vestiaires dans le parking en sous-sol.

Les caractéristiques de durabilité comprennent des appareils sanitaires économiseurs d’eau, des détecteurs de mouvement et des éclairages LED, des panneaux photovoltaïques sur le toit, l’utilisation de la lumière naturelle et de la ventilation intégrée dans la conception, le sous-comptage de l’énergie, la densité de puissance de l’éclairage, les compteurs d’eau et le recyclage du stockage des déchets. The Precinct encourage également un rejet minimal dans le réseau d’égouts municipal et envisage la collecte des eaux de pluies afin de minimiser le ruissellement des eaux pluviales et la pollution des cours d’eau naturels.

L’étage le plus élevé est un vaste espace de divertissement comprenant un skybar, un espace barbecue et une cuisine de restauration. Cet espace exclusif s’ouvre entièrement sur deux vérandas couvertes, qui bénéficient d’une vue panoramique sur Grand-Baie et la mer, offrant ainsi un lieu de divertissement ou de conférence unique.

Le Green Building Council South Africa (GBCSA) travaille en collaboration avec les conseils de construction verte émergents dans toute l’Afrique et constitue l’indice des normes pour faire avancer le mouvement écologique et les conseils de construction verte dans d’autres parties de l’Afrique. Pour qu’un projet puisse obtenir la certification GBSCA, il faut qu’il soit enregistré via le GBSCA Certification Engine. Une fois enregistré, le projet est soumis à une série d’évaluations et reçoit des scores basés sur la gestion et la conception du bâtiment. Le score final implique une évaluation du bâtiment, y compris la gestion des déchets, l’écologie de l’aménagement du terrain, les matériaux utilisés, le transport, la qualité de l’environnement intérieur, les émissions et l’innovation SEC.

« Conformément à notre philosophie d’entreprise en faveur de l’autonomisation locale et de réinvestir dans les communautés dans lesquelles nous opérons, nous nous sommes associés à un certain nombre d’entreprises professionnelles locales et nous faisons appel à des artisans et des matériaux locaux dans la mesure du possible. Nous prévoyons la création d’environ 500 emplois pendant la phase de construction et de plusieurs postes temporaires et permanents à l’achèvement du projet », poursuit Greg Pearson.

Les représentants mauriciens de sociétés internationales bien connues ont été mandatés pour fournir des services professionnels dans le cadre du projet, notamment Elphick Proome International Architects, Novospace pour la décoration intérieure, Arup en tant qu’ingénieurs-conseils, RLB Hooloomann pour le conseil en coûts, et Hodari Africa pour la gestion du projet. La construction, qui a démarré en 2020, prendra fin à la fin de cette année.

Publication: www.lemauricien.com

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